北京望京新“地王”的誕生致使該區(qū)域二手房報價出現(xiàn)飆漲，最高漲幅達40%左右。面對愈演愈烈的央企“地王”現(xiàn)象，國土部土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云16日表示，應(yīng)嚴令央企全部退出商品房市場。
二手房價最高漲近四成
伴隨著北京望京新“地王”的誕生，該區(qū)域的二手房報價再次火爆上漲，出現(xiàn)了房主要提價的現(xiàn)象，最高漲幅達40%左右。
“15日下午新‘地王’剛誕生不久，北京望京區(qū)域就明顯出現(xiàn)了房主提價現(xiàn)象。”中原地產(chǎn)張大偉向記者說。
據(jù)介紹，有一個客戶原本登記的一套二手房標價2萬/平米，一直沒有人看房，加之兩會期間出了很多的政策害怕房價下跌，他本來打算把房價調(diào)低點，沒想到等來了新“地王”。
“這位客戶現(xiàn)在決定不賣了，因為他認為‘地王’的樓面土價都近3萬/平米，以后房子肯定要超過4萬/平米，所以他要等房價漲到3萬/平米再出手。”張大偉還告訴記者，目前該區(qū)域內(nèi)20%的房主惜售要漲價。
需要指出的是，由于該區(qū)域還有地塊出讓，為此一些房主還期待今后還有新地王的誕生，這進一步加劇了該區(qū)域惜售心理。
“土地市場的再瘋狂必然會傳導(dǎo)到樓市，房價肯定會有非常明顯的上漲，望京已經(jīng)從2008年的1萬元到2009年的2萬元，在‘地王’的刺激下2010年很可能出現(xiàn)3萬元現(xiàn)象。”張大偉向記者坦言，一年漲1萬元的市場已經(jīng)出現(xiàn)了非常明顯的泡沫，建議購房者不要盲目追高。
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