國務(wù)院4月17日發(fā)出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。中新社發(fā) 俄國慶 攝
中新網(wǎng)4月21日電中國人民銀行昨日發(fā)布統(tǒng)計報告，披露1季度金融機構(gòu)貸款投向。報告顯示，1季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增3207億元，季末余額同比增長31.1%，其中個人購房貸款新增5227億元，季末余額同比增長53.4%。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),2009年,全國商品房銷售面積93713萬平方米,比上年增長42.1%。其中,商品住宅銷售面積增長43.9%；辦公樓銷售面積增長30.8%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。2009年,商品房銷售額43995億元,比上年增長75.5%。其中,商品住宅銷售額增長80.0%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。
據(jù)媒體報道，這是央行罕見的就單個季度發(fā)布金融機構(gòu)貸款投向報告。國內(nèi)財經(jīng)類媒體認為，數(shù)據(jù)充分說明，一季度房價高漲背后，信貸資金推動因素明顯。
據(jù)央行初步統(tǒng)計，2010年1季度金融機構(gòu)貸款投向有以下主要特點：
一、第三產(chǎn)業(yè)中長期貸款保持較快增長。1季度，主要金融機構(gòu)本外幣第三產(chǎn)業(yè)中長期貸款仍保持較快增長，季末余額同比增長43.4%，盡管比上年末下降10.6個百分點，但從增速看，第三產(chǎn)業(yè)增速明顯高于第一、二產(chǎn)業(yè)；從占比看，三產(chǎn)季末余額占比達67.5%，比上年末上升0.9個百分點。
二、票據(jù)融資持續(xù)減少，一般性貸款繼續(xù)增加。1季度，全部金融機構(gòu)票據(jù)融資減少6247億元，同比少增2.1萬億元，截至2010年3月末，票據(jù)融資連續(xù)9個月減少；扣除票據(jù)融資后的一般性貸款增加3.23萬億元，同比多增1289億元。一般性貸款持續(xù)增加較快，有效地滿足了實體經(jīng)濟的需要。
三、基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)(注1)中長期貸款增速回落較快。1季度，主要金融機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施主要行業(yè)本外幣中長期貸款新增7108億元；季末余額同比增長33.3%，比上年末下降9.7個百分點。其中，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)中長期貸款余額同比增長56.5%，比上年末下降28.7個百分點;交通運輸、倉儲和郵政業(yè)中長期貸款余額同比增長33.0%，比上年末下降7.1個百分點;水電氣的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)中長期貸款余額同比增長11.7%，比上年末下降3.2個百分點。
四、房地產(chǎn)貸款繼續(xù)增長。1季度，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增8457億元，季末余額同比增長44.3%，比上年末高6.2個百分點。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增3207億元，季末余額同比增長31.1%，比上年末上升0.5個百分點；個人購房貸款新增5227億元，季末余額同比增長53.4%，比上年末上升10.3個百分點。
五、個人消費貸款繼續(xù)增長。1季度，全部金融機構(gòu)人民幣個人消費貸款新增5725億元，同比多增3698億元，余額同比增長57%，增速比上年末加快8.4個百分點。信貸投放在拉動消費、擴大內(nèi)需方面起到了一定的作用。
六、小企業(yè)貸款增速繼續(xù)高于大型企業(yè)貸款。1季度末主要金融機構(gòu)、農(nóng)村合作金融機構(gòu)、城市信用社及外資銀行投放的小型企業(yè)貸款余額6.3萬億元，同比增長23.9%，雖然速度比上年末低17.9個百分點，但比中型企業(yè)高1.6個百分點，比大型企業(yè)高6.5個百分點，結(jié)構(gòu)上繼續(xù)改善。
七、“三農(nóng)”貸款保持平穩(wěn)增長。1季度末主要金融機構(gòu)、農(nóng)村合作金融機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行及財務(wù)公司投放本外幣的農(nóng)村貸款余額8.2萬億元，同比增長34.6%，比上年末高1.2個百分點；農(nóng)戶貸款本外幣余額2.2萬億元，同比增長31.9%，比上年末高0.2個百分點；農(nóng)林牧漁業(yè)貸款本外幣余額2.0萬億元，同比增長18.4%，比上年末下降7.5個百分點，但比上年同期高4.4個百分點。
八、西部地區(qū)貸款增速高于中、東部地區(qū)。1季度，東、中、西部地區(qū)分別新增各項貸款17876、4684和5350億元，季末東、中、西部各項貸款同比分別增長23.8%、23.0%和29.6%，西部貸款增速分別比中、東部高6.6和5.8個百分點。
九、外匯貸款持續(xù)快速增長。1季度，全部金融機構(gòu)外匯貸款新增292億美元，季末余額同比增長73.8%，增速比上年末高17.8個百分點。其中進出口貿(mào)易融資新增170億美元，季末余額同比增長171%，比上年末高46.3個百分點。
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