25日，發(fā)改委公布2006年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。2006年國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。5月17日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出了包括調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化稅收、信貸、土地調(diào)控手段，加強(qiáng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等六項(xiàng)措施。此后，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七部委聯(lián)合提出的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)），對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作進(jìn)行了具體部署，要求各地區(qū)，特別是城市人民政府把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制。
按照國(guó)務(wù)院的部署，各有關(guān)部門(mén)相繼出臺(tái)了涉及規(guī)劃、土地、稅收、金融、價(jià)格、市場(chǎng)交易、外匯和外資管理等一系列配套文件和政策，積極推動(dòng)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大普通住房供應(yīng)，引導(dǎo)合理住房需求，控制房?jī)r(jià)上漲。在有關(guān)部門(mén)和各級(jí)政府的共同努力下，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控取得一定效果，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極的變化。主要是：
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資19382億元，同比增長(zhǎng)21.8%。低于同期固定資產(chǎn)投資增速，處于近幾年來(lái)較低水平。從分地區(qū)情況看，東部地區(qū)房地產(chǎn)投資過(guò)熱問(wèn)題得到初步抑制，2006年?yáng)|部地區(qū)投資增幅為17.4%，低于全國(guó)平均水平。
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)得到一定改善。2006年實(shí)施的調(diào)整開(kāi)發(fā)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)普通商品住房建設(shè)措施初見(jiàn)成效。2006年住宅投資增長(zhǎng)速度達(dá)到25.3%，高于同期房地產(chǎn)投資增幅3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長(zhǎng)32.7%，經(jīng)濟(jì)適用住房投資下降的趨勢(shì)得到明顯改善。部分城市中小套型商品住宅投資比重有所增加，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到改善。
（三）房?jī)r(jià)漲幅有所回落，但部分城市仍上漲較快。統(tǒng)計(jì)顯示，2006年房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上年有所回落。但房?jī)r(jià)上漲的地區(qū)差異較大。部分城市房?jī)r(jià)漲幅仍然較大，同比上漲較快的有福州、北京、深圳、廈門(mén)等城市。同比下降的有長(zhǎng)春、杭州、濟(jì)南、桂林等城市。（葉娜娜）
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