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下載安裝Flash播放器北京市統(tǒng)計局昨天發(fā)布的7月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，算上7月份，北京房價的同比漲幅已連續(xù)第三個月回落。不過，與全國一樣，7月北京房價也出現(xiàn)了環(huán)比持平。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，房價漲幅趨穩(wěn)說明調(diào)控政策的影響正在逐步深化，房價過快上漲的勢頭得到了明顯抑制，市場對房價上漲的預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落。
■樓市數(shù)據(jù)
價格同比漲幅回落 環(huán)比持平
7月份，全市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比上月回落1.1個百分點，已連續(xù)3個月小幅回落。其中，新建住宅和二手住宅漲幅均比上月回落，新建住宅價格上漲20.1%，漲幅比6月份回落1.4個百分點；二手住宅價格上漲5%，漲幅比6月份回落0.7個百分點。從環(huán)比看，7月份房屋銷售價格與6月份持平，其中新建住宅上漲0.3%；二手住宅下降0.5%。
銷量 7月份交易量環(huán)比增長
隨著房價漲幅的回落，樓市交易量也出現(xiàn)下滑。1至7月，全市銷售商品房764.7萬平方米，同比下降37.3%，降幅比上半年擴(kuò)大5.8個百分點。其中，銷售商品住宅551.9萬平方米，下降45.6%。不過，7月份單月的交易量環(huán)比增長，當(dāng)月商品房銷售面積84.9萬平方米，比6月份增長22.5%，其中銷售住宅66.5萬平方米，比6月份增長62.3%。
商品住宅新開工面積大幅增長。1-7月，商品房新開工面積1314.8萬平方米，增長39.4%；其中住宅915.3萬平方米，增長71.5%。
>>解讀（北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴）
對穩(wěn)定市場預(yù)期很重要
★如何理解房價漲幅連續(xù)回落？
從近3個月北京房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)來看，房價和交易量都在降溫，這對于穩(wěn)定市場預(yù)期很重要。就目前來看，北京房地產(chǎn)市場過高的上漲預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，過快上漲的勢頭得到遏制，市場熱度明顯降低。