中新社北京二月五日電 (記者杜燕)北京部分房地產(chǎn)開發(fā)商去年年末終于開始降價(jià)促銷，但最新數(shù)據(jù)顯示，北京房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行，去年全年新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅達(dá)年內(nèi)最大值，同比仍上漲百分之十一點(diǎn)九；而四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)接近每平方米一萬(wàn)七千元(人民幣，下同)。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)五日聯(lián)合公布二OO八年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，表示部分企業(yè)的降價(jià)促銷，一定程度刺激了市場(chǎng)需求的釋放，但銷售市場(chǎng)依然低迷。
數(shù)據(jù)顯示，從去年九月份開始，北京新建住宅價(jià)格有所松動(dòng)，出現(xiàn)二OO五年以來(lái)環(huán)比首次下降趨勢(shì)，之后連續(xù)四個(gè)月環(huán)比下降。十二月份，新建住宅環(huán)比降幅由九月份的百分之零點(diǎn)三擴(kuò)大為百分之一點(diǎn)一，降幅為二OO八年以來(lái)最大值。但從同比指數(shù)看，二OO八年全年新建住宅價(jià)格累計(jì)比上年增長(zhǎng)百分之十一點(diǎn)九。
二OO八年，北京政策性住房帶動(dòng)四環(huán)以內(nèi)住宅期房均價(jià)下行。其中，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為每平方米一萬(wàn)五千五百八十一元，如果扣除政策性住房因素，均價(jià)為一萬(wàn)六千八百九十二元。
另外，受市場(chǎng)銷售低迷因素影響，去年以來(lái)，北京市商品房空置面積呈逐步增加趨勢(shì)。截至去年十二月末，北京市商品房空置面積達(dá)一千四百三十八點(diǎn)三萬(wàn)平方米，增幅達(dá)百分之二十六點(diǎn)六。其中，空置一年以內(nèi)的住宅面積占住宅空置面積的百分之六十四，比上年提高七個(gè)百分點(diǎn)。
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