中國社科院金融研究所副所長王國剛教授在武漢召開的“長江證券金融學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)”上說，中國老百姓要改變一個(gè)傳統(tǒng)觀念：“居者有其屋”即人人擁有私房。
王國剛說，在中國老百姓的傳統(tǒng)觀念中，“居者有其屋”習(xí)慣被理解為居者有私房，影響深遠(yuǎn)，是造成中國商品住宅市場購買力旺盛、嚴(yán)重供不應(yīng)求局面的一大誘因。這種觀念必須要改變。“居者有其屋”應(yīng)該是居者有住房，而不是有私房。有住房包括擁有私人產(chǎn) 權(quán)的住房、租用他人住房和國家為城鎮(zhèn)低收入家庭提供的廉租房。
王國剛稱，中國的商品住宅市場真正始于2002年，目前處于不成熟階段，商品住宅嚴(yán)重供不應(yīng)求，具體表現(xiàn)為價(jià)格偏高，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，相關(guān)制度和監(jiān)管措施滯后，侵害消費(fèi)者權(quán)益行為時(shí)有發(fā)生。從總體上講，商品住宅價(jià)格上漲是今后的發(fā)展趨勢，旺盛的市場需求是決定價(jià)格上漲的主因。
王國剛建議，政府在完善相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)制度建設(shè)和市場監(jiān)管的同時(shí)，要加快推進(jìn)城市 廉租房建設(shè)步伐，完善住房市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)和體系，以滿足不同層次的住房需求。(田建軍/文)
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