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2012年10月24日13:28 | 中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

每經記者 楊斌 發(fā)自成都

“三季度的宏觀數(shù)據(jù)顯示，中國經濟已筑底企穩(wěn)，四季度GDP增幅回升屬大概率事件，全年GDP增速可能達到7.7%。”10月19日(上周五)，在由每日經濟新聞報社、成都商報聯(lián)合星河灣集團共同主辦的“2012中國經濟巡回論壇(成都站)”上，財政部財政科學研究所所長賈康表示，按照經濟發(fā)展的慣性，明年一季度宏觀經濟指標會比較樂觀，房地產業(yè)也已走過最為嚴峻的時期，預計明年經濟形勢會更好。

城鎮(zhèn)化率預示樓市還有上升空間

上周四，國家統(tǒng)計局公布了三季度宏觀經濟數(shù)據(jù)。在次日的論壇上，賈康表示，從各項指標看，中國經濟已筑底企穩(wěn)，各方之前表現(xiàn)出的迷茫應該可以消除了。

他認為，從1~9月的數(shù)據(jù)看，GDP增幅回落的速度正在明顯放緩，“四季度增速回升將是大概率事件。”賈康表示，按照目前的狀況，全年GDP增幅預計在7.7%，而明年一季度的指標會比較樂觀。

日前發(fā)布的《中國城市發(fā)展報告》顯示，2011年我國城鎮(zhèn)化率達到51.27%，城鎮(zhèn)人口首次超過農村人口。賈康指出，從國際慣例看，城鎮(zhèn)化率將達到70%~80%，這意味著中國的房地產業(yè)還有較大的上升空間。

此前，不少人認為中國房地產企業(yè)將迎來倒閉潮。賈康稱，從實際情況看，這種現(xiàn)象并未出現(xiàn)，地產業(yè)最嚴峻的時期已過去，雖然在這個過程中，有過一些重組和調整，但這或許是一件好事。

對此，成都鉑雅苑項目總監(jiān)顏清表示，雅居樂和星河灣在成都聯(lián)合打造鉑雅苑，既是對地產行業(yè)未來發(fā)展的樂觀預期，也是看到成都在未來10年甚至更長時間的巨大發(fā)展?jié)摿Α！拔覀冇行判模灰呛玫漠a品，就不愁沒有市場。”

顏清強調，鉑雅苑帶給各位業(yè)主的，不僅僅是夢幻般的居住環(huán)境，更要打造一個平臺，讓業(yè)主彼此間不單單是鄰居，更是一個圈層的合作伙伴。

談到當前的房地產調控政策，賈康表示，其有效形成了房地產雙軌統(tǒng)籌，保障房與商品房并行。調控的主因是部分城市房價上漲過快。

對于在重慶、上海試點的房產稅，賈康稱，這是建立房產稅制度的必要過程，不應急于求成，各相關部門的工作也應逐步推進。“我個人認為，中國的房產稅應聚焦于高端，在一套住房的基礎上，對第二套房可考慮較低稅率，而對于花園洋房等高端住宅，則需要制定較高稅率。”

論壇上，賈康也回應了大家比較關心的幾個問題。有人認為，土地出讓金和房產稅是否涉嫌重復征收。賈康認為，“確實存在”，不過從經濟角度分析，沒有問題。

分析師建議考慮指數(shù)基金

上證指數(shù)從6124點到2128點，A股在過去5年讓太多人經歷了大喜大悲。對于未來的資本市場，國都證券首席分析師謝剛比較樂觀，“現(xiàn)在是這一輪熊市的末期，熬過去，明年指數(shù)有很大可能性上漲到3000點。”

謝剛的觀點讓在場的不少聽眾咋舌。謝剛解釋說，中國股市的牛市周期一般在10年左右，目前正處于這一輪熊市的末期，股指調整已很充分，具備上漲潛力，“最新的宏觀經濟數(shù)據(jù)預示著經濟正在回暖，其他方面的因素，更將對2013年的A股帶來較大影響。”

謝剛表示，當前的股市正在震蕩中，需要投資者耐心等待，“這就像是處于黎明前的黑暗。”面對這樣的局勢，他個人的觀點是，與其同時關注指數(shù)與個股的變化，不如采取投資股市的藍海戰(zhàn)略，“只密切關注指數(shù)的變化。”謝剛認為，2013年A股上漲的可能性非常大，“從未來趨勢看，投資者不妨考慮選擇指數(shù)基金。”

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