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[統(tǒng)計(jì)知識(shí)]城鎮(zhèn)居民人均居住月支出的統(tǒng)計(jì)
2012年08月14日17:26 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)居民，人均居住月支出，居住,住房,物業(yè)費(fèi),2010年,中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局住戶(hù)調(diào)查辦公室副主任王有捐
關(guān)于城鎮(zhèn)居民人均居住月支出統(tǒng)計(jì)的幾點(diǎn)說(shuō)明
一、城鎮(zhèn)居民居住支出的統(tǒng)計(jì)口徑
現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)的城鎮(zhèn)居民居住支出包括：水電燃料費(fèi)，住房裝潢支出，維修用建筑材料支出，租賃房租，取暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，維修服務(wù)費(fèi)等。不包括購(gòu)建房支出和自有住房虛擬租金。
二、城鎮(zhèn)居民居住支出的調(diào)查方法
城鎮(zhèn)居民居住支出采用抽樣調(diào)查方法取得。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在全國(guó)范圍隨機(jī)抽選了65600戶(hù)城鎮(zhèn)居民家庭，通過(guò)日記賬方式搜集資料。按照記賬要求，只統(tǒng)計(jì)實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出，比如居民實(shí)際支付的房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等現(xiàn)金支出。
三、如何看待人均居住月支出111元這個(gè)數(shù)據(jù)
首先，這是一個(gè)人均居住支出數(shù)。在研究居住支出時(shí)，通常以家庭（戶(hù)）為單位，如果按戶(hù)計(jì)算，2010年城鎮(zhèn)居民戶(hù)均月住房支出為320元。
其次，這是一個(gè)全國(guó)平均數(shù)，它綜合了不同地區(qū)、不同城鎮(zhèn)、不同收入水平居民的居住支出。分地區(qū)看，東、中、西、東北城鎮(zhèn)居民戶(hù)均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元。分城鎮(zhèn)規(guī)模看，地級(jí)以上城市戶(hù)均月居住支出339元，地級(jí)以下城鎮(zhèn)戶(hù)均月居住支出272元。分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮(zhèn)居民戶(hù)均月居住支出分別為：193元、254元、296元、338元和534元。
第三，這是租房戶(hù)和自有住房戶(hù)的居住支出的平均數(shù)。2010年，在調(diào)查樣本中，自有住房戶(hù)比重超過(guò)80%。對(duì)租房戶(hù)而言，他們的住房支出較大，除支付房租外，可能還要支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。但自有住房戶(hù)不同，他們不需要支付房租，只需支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。由于自有住房戶(hù)占絕大多數(shù)，因此，將兩類(lèi)住戶(hù)綜合在一起，計(jì)算城鎮(zhèn)居民的人均居住實(shí)際支出就與人們的感覺(jué)有一定差距。
四、如何使用人均居住支出數(shù)據(jù)
由于目前通過(guò)抽樣調(diào)查獲取的城鎮(zhèn)居民人均居住支出是一個(gè)綜合的數(shù)據(jù)，因此，在研究具體問(wèn)題時(shí)要謹(jǐn)慎使用。在觀察研究居民現(xiàn)金支出時(shí)，使用目前公布的居民居住支出數(shù)據(jù)；在綜合觀察研究居民居住消費(fèi)水平時(shí)，應(yīng)該參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，把居民自有住房的虛擬租金考慮進(jìn)來(lái)，此類(lèi)數(shù)據(jù)可參考2010年《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》中有關(guān)國(guó)民核算資料。(摘自中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)