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2011年03月07日09:26 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

全國(guó)政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任，北京大學(xué)光華管理學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)厲以寧在昨日全國(guó)政協(xié)十一屆四次會(huì)議記者會(huì)上談及樓市調(diào)控措施時(shí)表示，穩(wěn)定房?jī)r(jià)首當(dāng)其沖應(yīng)建設(shè)大量保障性住房，同時(shí)，公民有購(gòu)買房屋的權(quán)利，與其限購(gòu)不如通過(guò)加大交易環(huán)節(jié)稅負(fù)打擊炒房行為。

“不能老靠賣地來(lái)建設(shè)，你還有多少地能賣？你也不能靠借債啊，借債是要還的。”在厲以寧看來(lái)，土地財(cái)政關(guān)乎樓市調(diào)控的成敗，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，他建議可以學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，除房產(chǎn)稅外，利用公共投資基金的方式籌集公共事業(yè)的發(fā)展資金。

除了土地財(cái)政外，厲以寧同時(shí)指出，解決房?jī)r(jià)過(guò)高，首先應(yīng)大量建設(shè)保障性住房，為老百姓提供安居之所，同時(shí)指出，公民有買房的權(quán)利，限購(gòu)令作為短期調(diào)控政策可以實(shí)行，但長(zhǎng)期不妥，未來(lái)應(yīng)該不要過(guò)分強(qiáng)調(diào)“限購(gòu)”，應(yīng)該把“限購(gòu)”改為“限售”。

所謂“限售”，厲以寧給出的解釋為，大幅提高交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，且按持有時(shí)間長(zhǎng)短，交易時(shí)所應(yīng)繳納的費(fèi)用也不同。他例舉新加坡的經(jīng)驗(yàn) 買房后一年內(nèi)賣，要按房?jī)r(jià)的16%繳稅，第二年降低為12%。“假如一家有兩套房，一套60平方米，一套40平方米，孩子大了，你能不讓他買嗎？”

(本文來(lái)源：北京商報(bào) )

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