北京樓市3月份雖然多個(gè)樓盤熱銷，但仍有80個(gè)樓盤出現(xiàn)了零成交的局面。業(yè)內(nèi)分析人士指出，上述零成交樓盤多數(shù)為高檔樓盤，導(dǎo)致其零成交的原因則主要是價(jià)格仍偏高。
80個(gè)樓盤3月未開張
北京易居房地產(chǎn)研究所提供的數(shù)據(jù)顯示，目前市場上正常銷售的樓盤大約在400多個(gè)，其中美利山、潤澤悅溪、華潤橡樹灣、中信城、尚城等項(xiàng)目月銷售套數(shù)均超過250套，成為3月熱銷的樓盤。按照成交套數(shù)來看，3月份成交套數(shù)第二十名的樓盤套數(shù)為161套，樓盤出現(xiàn)了較為普遍的熱銷局面。“3月樓盤基本的情況是原來熱銷的樓盤持續(xù)熱銷，部分銷售滯緩的樓盤也出現(xiàn)一定量的成交。”北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜灞硎尽?/p>
雖然多個(gè)樓盤出現(xiàn)了熱銷的局面，但北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，北京正常銷售的樓盤中，有80個(gè)樓盤出現(xiàn)零成交。這些樓盤多數(shù)為別墅項(xiàng)目、高檔樓盤及部分性價(jià)比低的中檔樓盤，主要包括soho北京公館、錦上國際公寓、中廣宜景灣、榮尊堡、天安國匯、龍德紫金、融科香雪蘭溪等項(xiàng)目。
房價(jià)仍處于高位
此外，記者根據(jù)名單對部分零成交樓盤采訪獲悉，部分出現(xiàn)零成交樓盤也有一些老項(xiàng)目的尾盤，這些樓盤多數(shù)為2007年左右開盤，去年恰好趕上市場銷售慘淡，為了避免出現(xiàn)滯銷局面，這些樓盤均推遲了新開盤的計(jì)劃，但由于這些樓盤的先一期仍有部分尾盤，且價(jià)格仍處于高位，開發(fā)商多數(shù)也放棄了近期的推廣銷售。
“即使是在熱銷階段也會出現(xiàn)零成交。”楊少峰表示，按照目前市場的表現(xiàn)，多數(shù)樓盤如果進(jìn)行推廣且降價(jià)銷售的話，均會有一定的銷售業(yè)績，之所以出現(xiàn)零成交，主要是這些樓盤的價(jià)格仍居高不下，且多數(shù)樓盤仍以清理前一期開盤的尾盤為主。
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最貴樓盤每平米超9萬元
本報(bào)訊 (記者張學(xué)冬楊娟娟)昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，公布了今年一季度北京市商品住宅銷售均價(jià)排名前30名的樓盤。七星摩根廣場(銷售名為盤古大觀)以92027元/平米的成交均價(jià)蟬聯(lián)預(yù)售項(xiàng)目榜首。
今年第一季度成交均價(jià)在30000元/平米以上的項(xiàng)目為19個(gè)，其中期房15個(gè)。成交均價(jià)排名前30名的項(xiàng)目共成交635套，比去年第四季度均價(jià)前30名的項(xiàng)目成交套數(shù)增長近3倍。此外，這些高檔樓盤多數(shù)的銷售均價(jià)，比去年4季度有所下降。
七星摩根廣場一季度成交2套，成交均價(jià)為92027元/平米，比其去年第四季度97487元/平米的成交均價(jià)下降了5460元/平米。去年第四季度排名第六的北京財(cái)富中心，今年第一季度成交1套，成交均價(jià)則翻了一番，達(dá)到77244元/平米。
現(xiàn)房方面，第一季度成交均價(jià)最高的是御庭陶然家園，均價(jià)為33415元/平米。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)
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