"中等收入家庭應(yīng)該租房子住",前日在中山大學(xué)嶺南創(chuàng)業(yè)與投資協(xié)會(huì)主辦的首屆華南高校經(jīng)濟(jì)論壇上,中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾"炮轟"經(jīng)適房和限價(jià)房沒(méi)公平、沒(méi)效率,反對(duì)各地再繼續(xù)建這種房子。他認(rèn)為,政府有義務(wù)保障每個(gè)人都有房子住,但沒(méi)有義務(wù)滿足每個(gè)人對(duì)房子的占有欲。
對(duì)于近期國(guó)家增加4萬(wàn)億投資,茅于軾認(rèn)為重點(diǎn)目標(biāo)應(yīng)該是就業(yè)增長(zhǎng),而不是GDP增長(zhǎng)。"有就業(yè)就有購(gòu)買力,這樣GDP就可以上去了"。此外,中國(guó)目前還處于通貨膨脹通道,所以不適宜大印鈔票刺激內(nèi)需解決問(wèn)題,因?yàn)檫@將導(dǎo)致物價(jià)進(jìn)一步上漲。
4萬(wàn)億更應(yīng)關(guān)注就業(yè)
茅于軾稱,國(guó)家增加4萬(wàn)億的投資,目前更多關(guān)注的是GDP的增長(zhǎng)。但與此同時(shí),美國(guó)奧巴馬上任,提出的要?jiǎng)?chuàng)造250萬(wàn)就業(yè)機(jī)會(huì)。這兩個(gè)目標(biāo)是不一樣,根據(jù)世界銀行的研究數(shù)據(jù),在1996～2006年這10多年里,巴西GDP增長(zhǎng)了3%,就業(yè)也增長(zhǎng)了3%;但中國(guó)則是GDP增長(zhǎng)了10%,就業(yè)僅增長(zhǎng)了1%。中國(guó)加大投資也應(yīng)該更多的關(guān)注就業(yè)增長(zhǎng),而不是GDP增長(zhǎng)。雖然GDP與就業(yè)兩者之間有關(guān)系,有就業(yè)就有購(gòu)買力,這樣GDP就可以上去了。
此外,政府加大投資,還要考慮錢從哪里來(lái)。如果是通過(guò)發(fā)國(guó)債進(jìn)行投資,事實(shí)上是把老百姓的消費(fèi),轉(zhuǎn)移成政府的消費(fèi)。但政府消費(fèi)效率低,老百姓消費(fèi)效率高。其次,還要看政府用什么辦法刺激消費(fèi),現(xiàn)在中國(guó)還處于通貨膨脹通道,所以還不能開(kāi)印鈔票機(jī)器,大增貨幣解決問(wèn)題。但從歷史上看,很多金融危機(jī)最后解決,都是通過(guò)印鈔票,最后危機(jī)過(guò)去了,但物價(jià)上漲了很多。美國(guó)在1929年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí),也是通過(guò)印鈔票渡過(guò)的,但當(dāng)時(shí)他們是處于物價(jià)下降了不止1/4的情況下。
反對(duì)建經(jīng)適房限價(jià)房
茅于軾指出,房地產(chǎn)改革后,房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展了10年,廣州、上海、北京等大中小城市都紛紛蓋房,人類歷史尚從來(lái)沒(méi)有蓋過(guò)這么多的房。這證明市場(chǎng)分配是有效的,改善了人們的居住。但不太顧慮公平,對(duì)有錢人來(lái)說(shuō)是好事;對(duì)于沒(méi)有錢的人,雖然蓋了那么多、那么大的房子,但他買不起,所以沒(méi)有作用。
而目前,不少地方在建設(shè)經(jīng)適房、限價(jià)房,想要解決住房問(wèn)題。但茅于軾稱,經(jīng)適房、限價(jià)房"沒(méi)效率、沒(méi)公平",兩個(gè)目標(biāo)都達(dá)到。雖然有種觀點(diǎn)認(rèn)為,有人買了便宜房,沒(méi)人受損失。但這不是市場(chǎng)分配體系,不是商品房。購(gòu)買時(shí),要申請(qǐng)、填表、審查,手續(xù)很多,沒(méi)效率。
此外,公平是應(yīng)該給最困難的人幫助,縮小最富、最窮之間的差距,但限價(jià)房、經(jīng)適房并不能幫助最困難的進(jìn)城打工者解決住房,因此也沒(méi)有體現(xiàn)公平。那么,中等收入家庭應(yīng)該如何解決住房問(wèn)題呢？茅于軾表示,中等收入家庭應(yīng)該租房子住,買房子是一種對(duì)房子的占有,政府有責(zé)任要讓每個(gè)人都有房子住,但沒(méi)有責(zé)任滿足人們對(duì)房子的占有欲望。□ 田桂丹 信息時(shí)報(bào)
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