78歲高齡的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨造訪武漢。在他所住酒店的書桌上，列著一個(gè)演講提綱，他用藍(lán)色圓珠筆將“財(cái)產(chǎn)性收入”幾個(gè)字圈出，他認(rèn)為，“貧富差距主要是財(cái)產(chǎn)性收入帶來的。”在回答房價(jià)問題時(shí)，他明確指出于房價(jià)拐點(diǎn)還沒有出現(xiàn)。
窮人有機(jī)會(huì)變成富人
財(cái)產(chǎn)性收入可以用來區(qū)分窮人和富人。茅于軾表示：“這個(gè)收入只有富人才有，窮人是沒有的，窮人只有勞動(dòng)收入。”
中國有不少窮人憑借財(cái)產(chǎn)性收入跨入富人行列，“買幾套房子放幾年，然后賣掉，賺幾百萬。”茅于軾表示：“市場經(jīng)濟(jì)會(huì)造成貧富差距，鼓勵(lì)財(cái)產(chǎn)性收入，能夠起到保障市場分配規(guī)則的作用。”
這一論調(diào)很容易讓人聯(lián)想到茅老3年前“保護(hù)富人”的疾呼。茅于軾搖了搖頭，“中國和西方社會(huì)不一樣，新中國成立中國消滅了富人，現(xiàn)在的富人都是窮人變成的。”“而且，現(xiàn)在的窮人有許多機(jī)會(huì)變成富人。”
政府提倡財(cái)產(chǎn)性收入，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步拉大貧富差距？“這是鼓勵(lì)老百姓用好財(cái)產(chǎn)，不要都存在銀行，要想辦法用起來，讓財(cái)富增值。”這位曾被《世界商業(yè)評論》評價(jià)為“將經(jīng)濟(jì)學(xué)講得最清楚的人”，講經(jīng)濟(jì)果然通俗易懂。
財(cái)產(chǎn)性收入主要來源于房子
央行和銀監(jiān)會(huì)最近出臺(tái)的購買第二套房的新政，有打擊市民通過房產(chǎn)獲得財(cái)產(chǎn)性收入之嫌。有聲音說：“中國樓市將出現(xiàn)拐點(diǎn)。”
茅于軾覺得沒有這種可能。購買第二套房的人，目的有改善生活和投機(jī)兩種，“這兩個(gè)目的在具體操作中難以區(qū)分，所以政府一刀切了，但房屋供不應(yīng)求，錢要有去處只好買房。”
“房價(jià)上漲的原因，是因?yàn)槔习傩盏膬?chǔ)蓄多，特別是富人的儲(chǔ)蓄多，所以就買房了。”要想疏導(dǎo)這種購買熱情，必須開辟新的投資渠道，“比如，目前農(nóng)村許多地方的利息率高，但信用市場不好，有錢也不敢投。”
去年，武漢房價(jià)飛漲，光谷片區(qū)甚至房價(jià)翻番。這一現(xiàn)象正常嗎？“從收入提高、人口增加等方面看，這樣漲都說不過去，但看資金的流動(dòng)，就可以解釋了。”茅于軾表示：“說白了，還是錢沒有地方花的問題。”
控制土地供應(yīng)政策是錯(cuò)的
市場購買力只是表象，而房價(jià)上漲的根源，茅于軾說：“國家土地控制不合理，在我看來，土地政策是錯(cuò)的。”
2004年以來，國家繼續(xù)加大對土地市場的調(diào)控力度，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地受到嚴(yán)格控制，土地開發(fā)面積增幅回落，土地交易價(jià)格持續(xù)上漲。
“政府將土地招拍掛，助推了房價(jià)。”茅于軾談到，“我曾幾寫過一篇文章，比較房價(jià)和車價(jià)。都是市場需求量大的商品，但為什么房價(jià)買上去了，而車價(jià)卻下來了？”他自問自答：“鋼筋水泥的價(jià)格上漲決不是主要原因，加大土地供應(yīng)量，才能平衡市場需求，達(dá)到降低房價(jià)的作用。”
國家出于保護(hù)耕地的目的來控制土地供應(yīng)，茅老直接批駁：“在我看來，這個(gè)政策是錯(cuò)的。”他表示，這是老眼光，中國早已不是閉關(guān)自守的年代了，世界市場的糧食有的是，而且成本比國內(nèi)低，不如直接購買外國人生產(chǎn)的糧食，“中國人窮就是因?yàn)樯a(chǎn)糧食搞窮了。”
企業(yè)家有功無罪
昨日的批發(fā)市場年會(huì)上，茅于軾面對來自全國各地批發(fā)業(yè)的企業(yè)家代表說：“企業(yè)家有罪講不通，企業(yè)家是有功的。”
“世界上如果沒有‘交換’，就很少有財(cái)富。這種原生的自由市場交換制度，對財(cái)富的創(chuàng)造力是很多人無法想象的。這更加促進(jìn)了社會(huì)分工的細(xì)化和完善。”茅于軾如此闡釋財(cái)產(chǎn)性收入增加對整個(gè)社會(huì)的意義。
“我們要看到財(cái)富增加的幅度非常顯著，現(xiàn)在一年創(chuàng)造的財(cái)富，是50年前的10倍都不止。”茅老說，“企業(yè)家辦事，原則是利人利己，為自己創(chuàng)造財(cái)富的同時(shí)，也為社會(huì)創(chuàng)造了財(cái)富。”茅于軾舉例說，如果企業(yè)家賺了100萬元，和他們打交道的人一定同樣賺了許多錢。為什么企業(yè)家可貴，原因就在此。
既然是利人利己必定有財(cái)富被創(chuàng)造，否則一方得利另一方必定受損。現(xiàn)在雙方都得利，沒有財(cái)富的創(chuàng)造怎么可能。“我們更清楚地認(rèn)識(shí)現(xiàn)代社會(huì)財(cái)富創(chuàng)造的奧妙。這正是我國改革得以成功的原因，其實(shí)也是經(jīng)濟(jì)學(xué)最根本的道理。”
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