2013年北京商品房銷售面積比上年下降2.1%
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一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3483.4億元，比上年增長10.5%。其中，住宅完成投資1724.6億元，增長5.9%；寫字樓完成投資611.7億元，增長59%；商業(yè)、非公益用房及其他完成投資1147.1億元，增長0.6%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建安工程投資為1510億元，比上年增長9.2%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為43.3%。
圖1 全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
單位：%
二、房地產(chǎn)市場供給情況
截至12月末，全市商品房施工面積為13886.9萬平方米，比上年增長5.8%。其中，住宅施工面積為7406.9萬平方米，下降1.4%；寫字樓為2114.1萬平方米，增長23.5%；商業(yè)、非公益用房及其他為4365.9萬平方米，增長11.9%。
2013年，全市商品房新開工面積為3577.5萬平方米，比上年增長11%。其中，住宅新開工面積為1736.5萬平方米，增長6.7%；寫字樓為671.4萬平方米，增長25.1%；商業(yè)、非公益用房及其他為1169.6萬平方米，增長10.4%。
2013年，全市商品房竣工面積為2666.4萬平方米，增長11.5%。其中，住宅竣工面積為1692萬平方米，增長11.1%；寫字樓為273.1萬平方米，增長20.4%；商業(yè)、非公益用房及其他為701.3萬平方米，增長9.3%。
三、房地產(chǎn)市場銷售情況
2013年，全市商品房銷售面積為1903.1萬平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅銷售面積為1363.7萬平方米，下降8.1%；寫字樓為317.9萬平方米，增長25.4%；商業(yè)、非公益用房及其他為221.5萬平方米，增長7.1%。
圖2 全市商品房銷售面積同比增速
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四、保障性住房建設(shè)情況
2013年，全市保障性住房完成投資729.7億元，比上年下降14.9%。截至12月末，全市保障性住房施工面積為4857.1萬平方米，增長0.7%；新開工面積為964.9萬平方米，下降13.3%；竣工面積為1079.2萬平方米，增長43.4%。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況
2013年，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為7300.2億元，比上年增長19.4%。其中，金融貸款為1836.9億元，同比增長22.6%；自籌資金為2138.2億元，增長31.5%；定金及預(yù)收款為2257.5億元，增長8.2%。
附注：房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域主要指標(biāo)的統(tǒng)計范圍、指標(biāo)解釋、數(shù)據(jù)來源及發(fā)布頻率
1.統(tǒng)計范圍：
所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的法人單位。
2.采集渠道：
納入統(tǒng)計范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度》要求，通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
3.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)投資：指從本年１月１日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設(shè)工程和土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
商業(yè)、非公益用房及其他：包括廠房、倉庫、商業(yè)營業(yè)用房、服務(wù)業(yè)用房、教育用房、文化體育用房、醫(yī)療用房、科研用房及其他用房。（據(jù)北京市統(tǒng)計局）